Trouver des promoteurs immobiliers sérieux
FranckBeaulac
Le 25/09/2018 à 14h52
224 vues
Question d'origine :
Bonjour,
Tout d'abord merci de votre lecture.
Je commence depuis peu à me renseigner sur la vente d'un terrain à un promoteur immobilier. En effet je dispose d'un terrain que je n'utilise pas et je souhaiterai donc le vendre.
Cependant j'ai toujours une inquiétude quant à cette vente. Je m'y connais très mal en immobilier et ai peur de ne pas réussir à vendre mon terrain à sa juste valeur. J'ai le pressentiment que les promoteurs essaieront de me donner confiance pour ensuite faire des offres en dessous de la valeur réelle du terrain...
Du coup j'ai remarqué qu'il existe des sites de "courtiers en promotion immobilière". Je ne connaissais pas, ils indiquent qu'ils ont des contacts avec des promoteurs et qu'ils peuvent ainsi nous proposer plusieurs offres.... Ils disent également qu'ils ne sont payés qu'une fois la vente effectuée, donc qu'ils ont aussi pour objectif que la vente se déroule dans de bonnes conditions...
Savez-vous ce qu'il en est ? Cela me semble être une bonne idée car je ne connais pas bien le secteur immobilier, je pense que cela m'aidera à mieux vendre ?
Voici des exemples de sites de courtiers que j'ai pu consulter. Qu'en pensez vous ?
http: //www. vendresonterrain.com/
http: //www. 123-promoteur.com/
https: // mon-promoteur.com/
Encore une fois, merci pour votre lecture et, je l'espère, pour votre réponse future
Bien cordialement,
Franck
Réponse du Guichet
gds_et
- Département : Équipe du Guichet du Savoir
Le 27/09/2018 à 07h49
Bonjour,
Commençons par préciser que nous sommes bibliothécaires, et nullement des experts. Si vous connaissez mal le secteur immobilier il nous paraît d’autant plus judicieux de faire votre démarche de vente dans les règles en vous entourant de professionnels qualifiés : géomètre expert, notaire ou expert foncier… Les guides suivants vous aideront à identifier les différentes étapes, du bornage à la vente en passant par l’évaluation du terrain :
- Les clés pour vendre votre terrain rapidement et au meilleur prix, seloger.com
- Bien vendre son terrain en cinq étapes, dossierfamilial.com
Concernant les sites que vous citez en exemple, nous pouvons difficilement juger la qualité de leurs prestations et pouvons tout au plus apprécier la fiabilité des sites.
Au moins deux d’entre eux paraissent émaner de la même entreprise puisque les coordonnées (téléphone, adresse) sont identiques. Le troisième ne donne aucun moyen de contact ou d’identification sans passer par le formulaire de devis. Ce formulaire étant identique aux deux autres, nous suspectons qu’il s’agisse là encore de la même entreprise. Aucun numéro siret n’est disponible dans ces trois sites, et rien ne permet d’identifier clairement l’entreprise, ce qui n’engage pas à la confiance. En effet, en vous basant uniquement sur ces sites web vous n’avez aucun moyen de vérifier que l’entreprise est légalement déclarée et pas une arnaque.
C’est seulement après vérification dans les pages jaunes que nous retrouvons les informations financières et juridiques de l’entreprise, dont le numéro Siret nous permet de la retrouver dans Kompass :
SEREINVEST (Vendreaunpromoteur.com)
Tél : +33 5 61 63 27 58
31380 MONTJOIRE
Identifiant Kompass : FR9060944
ACTIVITÉS
La société SEREINVEST, est installée au 143 CHEMIN DE LA MARNIERE à Montjoire (31380) dans le département de Haute-Garonne.
Cette TPE est une société à responsabilité limitée (SARL) fondée en 2010 ayant comme SIRET le numéro 520421017 00036, recensée sous le naf :
► Autres activités auxiliaires de services financiers, hors assurance et caisses de retraite, n.c.a.
La société SEREINVEST est dirigée par Yann LEGROS (Gérant)
INFORMATIONS GÉNÉRALES
Année de fondation : 2010
Numéro d'enregistrement (Siren/Siret) : 520421017 00036
Numéro de TVA intra-communautaire : FR48 520421017
Type d'établissement : Siège
Forme juridique : Société à responsabilité limitée (sans autre indication)
En conclusion, et en guise de conseil général pour la suite de vos recherches, ne communiquez jamais vos informations personnelles à des sites marchands sans savoir qui se cache derrière, et sans moyen de vérifier leur fiabilité ou leur réputation.
Bonne journée.
Commençons par préciser que nous sommes bibliothécaires, et nullement des experts. Si vous connaissez mal le secteur immobilier il nous paraît d’autant plus judicieux de faire votre démarche de vente dans les règles en vous entourant de professionnels qualifiés : géomètre expert, notaire ou expert foncier… Les guides suivants vous aideront à identifier les différentes étapes, du bornage à la vente en passant par l’évaluation du terrain :
- Les clés pour vendre votre terrain rapidement et au meilleur prix, seloger.com
- Bien vendre son terrain en cinq étapes, dossierfamilial.com
Concernant les sites que vous citez en exemple, nous pouvons difficilement juger la qualité de leurs prestations et pouvons tout au plus apprécier la fiabilité des sites.
Au moins deux d’entre eux paraissent émaner de la même entreprise puisque les coordonnées (téléphone, adresse) sont identiques. Le troisième ne donne aucun moyen de contact ou d’identification sans passer par le formulaire de devis. Ce formulaire étant identique aux deux autres, nous suspectons qu’il s’agisse là encore de la même entreprise. Aucun numéro siret n’est disponible dans ces trois sites, et rien ne permet d’identifier clairement l’entreprise, ce qui n’engage pas à la confiance. En effet, en vous basant uniquement sur ces sites web vous n’avez aucun moyen de vérifier que l’entreprise est légalement déclarée et pas une arnaque.
C’est seulement après vérification dans les pages jaunes que nous retrouvons les informations financières et juridiques de l’entreprise, dont le numéro Siret nous permet de la retrouver dans Kompass :
SEREINVEST (Vendreaunpromoteur.com)
Tél : +33 5 61 63 27 58
31380 MONTJOIRE
Identifiant Kompass : FR9060944
ACTIVITÉS
La société SEREINVEST, est installée au 143 CHEMIN DE LA MARNIERE à Montjoire (31380) dans le département de Haute-Garonne.
Cette TPE est une société à responsabilité limitée (SARL) fondée en 2010 ayant comme SIRET le numéro 520421017 00036, recensée sous le naf :
► Autres activités auxiliaires de services financiers, hors assurance et caisses de retraite, n.c.a.
La société SEREINVEST est dirigée par Yann LEGROS (Gérant)
INFORMATIONS GÉNÉRALES
Année de fondation : 2010
Numéro d'enregistrement (Siren/Siret) : 520421017 00036
Numéro de TVA intra-communautaire : FR48 520421017
Type d'établissement : Siège
Forme juridique : Société à responsabilité limitée (sans autre indication)
En conclusion, et en guise de conseil général pour la suite de vos recherches, ne communiquez jamais vos informations personnelles à des sites marchands sans savoir qui se cache derrière, et sans moyen de vérifier leur fiabilité ou leur réputation.
Bonne journée.
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