Question d'origine :
Bonjour,
Ayant acheté un appartement en VEFA, je souhaiterai emprunter un livre expliquant les différentes étapes de construction d'un immeuble pour mieux comprendre les travaux qui vont se dérouler prochainement.
Je cherche un ouvrage qui ne soit pas dédié à des spécialistes mais qui soit tout de même un peu poussé.
Que me conseillez-vous?
Merci.
Réponse du Guichet
bml_sci
- Département : Sciences et Techniques
Le 20/06/2017 à 07h58
Bonjour,
Voici quelques ouvrages sur le suivi de chantier que vous pourrez emprunter à la Bibliothèque Municipale de Lyon :
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Un guide qui en dix thèmes aborde les différents problèmes qui se posent avant, pendant et après la réalisation de travaux ou la construction d'une maison : choisir les constructeurs, vérifier les garanties et les assurances, établir le contrat, contrôler les travaux, maîtriser les paiements, prononcer la réception, connaître les recours, faire jouer les garanties et les assurances, etc.
1 Choisir les constructeurs. 2 Vérifier les garanties et les assurances. 3 Ne pas oublier les contrats. 4 Contrôler les travaux. 5 Maîtriser les paiements. 6 Prononcer la réception. 7 Connaître les recours. 8. Faire jouer les garanties et les assurances. 9 Réparer tous les préjudices. 10 Gérer les litiges.
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Analyse le rôle et les missions des différents intervenants, retrace les différentes étapes d'organisation et de conduite d'une opération publique de construction et propose un grand nombre de documents pratiques. Avec, en annexe, les textes réglementaires à jour, des schémas explicatifs et des tableaux.
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La conduite du chantier prend en compte les éléments suivants : techniques de construction, procédures administratives et financières, personnalité des intervenants. Chaque étape de la vie d'un chantier est analysée. Cette nouvelle édition prend en compte la modification du CCAG travaux concernant le décompte général ou encore l'évolution de la réglementation DT-DICT.
LES INTERVENANTS ET LES DOSSIERS. Les intervenants. Le dossier technique et administratif. LA MISE AU POINT DU DOSSIER MARCHE DE TRAVAUX. Les documents contractuels du marché. Le rôle d'assistance du responsable des travaux. La synthèse de l'opération. LA PREPARATION DU CHANTIER. L'organisation générale du chantier. L'organisation d'un chantier à l'étranger. La préparation et la coordination technique. Les techniques de planification des travaux. La pratique du planning. L'échéancier de versement des acomptes. L'EXECUTION DES TRAVAUX. Les préalables à l'exécution des travaux. Les réunions de chantier. La gestion des délais et le contrôle de la qualité. La gestion financière. L'ACHEVEMENT DU CHANTIER. La réception des travaux. La conclusion financière et administrative. Les différends ou litiges en phase de travaux.
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Présente de façon claire et précise différents problèmes constatés en phase d'étude ou lors de l'exécution de travaux, et les solutions qui ont permis d'y remédier à temps. Les cas étudiés concernent donc des désordres potentiels détectés avant la réception des ouvrages et la mise en jeu des garanties.
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La conduite d'une opération de construction s'apparente à un management complexe de projet. L'opération est à chaque fois originale et sa réalisation soumise à aléas. Par ailleurs, la réglementation structure et définit de plus en plus les étapes de la conduite de projet. 170 séquences pour mener une opération de construction présente, sous forme de fiches classées chronologiquement, les principales étapes d'une opération de construction : études préalables et programmation, études et projets, consultation des entreprises et marchés, préparation de chantier, conduite de chantier, réception et exploitation de l'ouvrage. Ainsi, chaque séquence détaille les principales tâches à réaliser et les actions à mener, associées à de nombreux conseils et recommandations. Cette 9e édition prend en compte l'évolution de la réglementation des marchés : mise à jour des seuils, modifications du CCAG travaux relatives au solde des travaux et au décompte général et définitif tacite, intégration du dispositif d'auto liquidation de la TVA, émergence de mesures relatives à l'égalité femmes/hommes. Avec 170 séquences pour mener une opération de construction, les acteurs d'une opération de construction - maîtres d'ouvrage, maîtres d'oeuvre, ingénieurs-conseils, bureaux d'études, économistes de la construction, contrôleurs techniques, coordonnateurs de sécurité, coordonnateurs OPC, entrepreneurs et gestionnaires - disposent d'un aide-mémoire indispensable à une gestion de projet réussie
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Résultant d'une enquête de terrain périodiquement renouvelée, ce guide sans équivalent contient la réponse aux besoins quotidiens d'un chantier, quelles qu'en soient la taille et la destination. Indispensable à tous ceux qui dirigent des travaux, il offre notamment aux professionnels comme aux futurs professionnels en fin de formation la synthèse de l'ensemble des connaissances administratives nécessaires à la préparation du chantier ; une aide à la prise de décision, grâce à une présentation claire et aérée des textes et des documents ; une base de référence rapide à consulter grâce au glossaire et à l'index ; un répertoire des adresses professionnelles complet et à jour ; les principaux documents types, administratifs, réglementaires et contractuels. Les modèles de documents imprimés dans l'ouvrage sont par ailleurs librement téléchargeables à l'adresse du livre sur le site de l'éditeur http://www.editions-eyrolles.com
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